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Tipo de Negócio: Venda
Tipo de Imóvel: Vivenda
 

Freguesia: Cabouco

Concelho:

Lagoa
Ilha: SÃO MIGUEL

 3 Quarto(s)
 5 Quarto(s) de banho
Garagem
Jardim / Piscina / Anexos
Descrição do Imóvel

VIVENDA de LUXO, de Tipologia T3 + 1, arquitectura contemporânea, constituída por dois blocos distintos, em piso térreo, com amplos envidraçados, piscina e solário, construída em prédio com área de 3.400m2.

Acessos privilegiados, zona sossegada e muito privada, excelente vista panorâmica sobre a Costa Sul da Ilha.

A habitação encontra-se situada na quota mais elevada do prédio, a cerca de 90 metros da estrada.

Bloco 1 - ÁREA SOCIAL E DE SERVIÇOS

BIBLIOTECA/ESCRITÓRIO com aproximadamente 25 m2, com salamandra com acabamentos em aço inox escovado, WC de Cortesia, de apoio à zona social, com amplos envidraçados e luz automática com sensor de movimento, AMPLA SALA com aproximadamente 50 m2 com parede de betão aparente, lareira tradicional, SALA DE JANTAR com aproximadamente 25 m2, pré instalação de aquecimento central, COZINHA/COPA com aproximadamente 25 m2, QUARTO de MÁQUINAS com depósito de água quente de tecnologia tecno dinâmica de 300 lts, com tanque em betão envernizado, com porta independente para ALPENDRE com churrasqueira encastrada com iluminação interior, WC de apoio à zona de serviços e alpendre exterior da cozinha, com pré instalação de secador para toalhas, DESPENSA/ARRUMOS de apoio à cozinha, e garrafeira com capacidade para 260 unidades, em madeira de sucupira. Aspirador central incorporado na parede. AMPLO CORREDOR e espaços de circulação envidraçados, com vista para jardim interior, de ligação do bloco 1 ao bloco 2.

A biblioteca/escritório, sala de estar, sala de jantar e cozinha beneficiam de VISTA PANORÂMICA do quadrante SUL para deck, jardim, piscina e mar.

Bloco 2 - ZONA / ÁREA PRIVADA

HALL DE ENTRADA com pórtico em betão aparente, amplos envidraçados para o quadrante Norte, para jardim e pequena mata de louros, incensos e outras espécies originais do prédio. Muros em pedra aparelhada e arrumada à mão, 2 Roupeiros de apoio na zona de passagem, ao longo do corredor de acesso aos quartos, 2 QUARTOS DE CAMA com aproximadamente 18 m2 cada, pré instalação de aquecimento central, instalações sanitárias independentes com pré instalação de secador de toalhas, banheira de Hidromassagem. Vista para jardim interior. 1 SUITE com aproximadamente 42 m2, constituída por Quarto de Cama com pré instalação de aquecimento central, roupeiro com porta independente, pequeno hall com vista para o jardim (Norte), instalação Sanitária revestida a mármore e janela basculante para exterior com vista para o jardim (Norte). ALPENDRE exterior junto à entrada do Bloco 2, para 2 ou 3 viaturas, estacionamento em pedra de calçada com área aproximada de 85 m2, para 3 viaturas. Iluminação com projetores de teto.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
O sistema de ar condicionado LG, sistema Inverter, para melhor poupança de energia, dupla fechadura de segurança, vidros duplos temperados, sistema de Aspiração Central em toda a casa, com capacidade para 20 tomadas.

Soalhos em madeira de sucupira de 12 cm, com sistema de arejamento e proteção.

Pré instalação para circuito CCTV de 4/6 câmaras + gravador. Vídeo Porteiro com ecrã LCD. Dupla instalação em todos os quartos, de serviços TV CABO. TELEFONE e Parabólica.
Instalação de Central de Alarme com sensores em todos as divisórias da casa, casa das máquinas da piscina e garagens.
A parede interior construída em bloco de pedra aparelhada à mão, tem uma área de 120 m2, em blocos alinhados com altura de 25/26cm e comprimentos variados.

ZONAS EXTERIORES:
SOLÁRIO em madeira de IPE Deck com cerca de 40 m2.
PISCINA (15mx5m) com passeios laterais, duche exterior em deck IPE, com vista panorâmica para a costa SUL (Serra, Água de Pau, Lagoa, MAR, Ponta Delgada). Zona técnica com sistemas de bombas e filtros da piscina, tanque com capacidade para 1m3 de apoio à habitação. Tanque subterrâneo construído em betão armado, com capacidade para 26 m3, com aproveitamento das águas pluviais do bloco 1 para rega automática, forrado a pedra aparelhada e arrumada à mão.

JARDIM com cerca de 1.750 m2 de relva plantada e em crescimento com Sistema de rega automático programado, em 9 setores, extensível a mais 3.

Acesso à habitação com cerca de 100 metros lineares desde a estrada, com 3 metros de largura em calçada tradicional portuguesa.

Em toda a propriedade, os muros foram construídos de raiz, até à fundação, em pedra seca aparelhada e arrumada à mão, numa extensão de aproximadamente 1.723 m2.

Toda a propriedade está equipada com projetores de pavimento e provida de torneiras de abastecimento de água em locais estratégicos, para uma melhor funcionalidade.

ANEXOS:
CAVE com área de 92 m2 com 2 lugares de garagem com portões automáticos e arrecadação interior. Arrecadação exterior com acesso independente para máquinas do jardim. Casa de banho completa de apoio a piscina. CANIL com bebedouro automático.

Imóvel com Classe Energética: A;




  Preço de Venda: 790.000,00 €
 Área(s)
 Total de Construção: 520 m2
 Total Terreno: 3.400 m2
 
Certificação Energética
 
Classe a
 




1 de 53 Fotografias


Vivenda
 
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Sala Jantar
 
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