Se pretende vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que a partir de Dezembro de 2013, tornou-se obrigatório apresentar o certificado energético do seu imóvel.
É um documento descritivo das principais características técnicas e funcionais do prédio urbano para fim habitacional. Foi criada pelo Decreto-Lei nº 68/2004, de 25 de Março.
Vivenda Permuta-se por MORADIA na cidade de Ponta Delgada.
Freguesia: Candelária
Concelho: Ponta Delgada
Área terreno: 386 m2 Área construção: 261 m2
4 Quarto(s) 3 Quarto(s) de banho
Garagem Jardim / Quintal / Terraço / Mobilada
Preço:
150.000,00 €
O que é uma permuta?
Uma permuta é uma troca de imóveis. É também uma forma rápida, e possivelmente vantajosa a nível fiscal, de mudar de casa. Para quê esperar pela venda da sua habitação T2 para posteriormente adquirir uma habitação T3 se pode já permutar a sua T2 pela T3 que pretende?
Na permuta do seu imóvel, como poupa no IMT (Imposto Municipal sobre Imóveis)?
Se vender o seu imóvel por 100.000,00 € para depois comprar um imóvel de 150.000.00 €, vai pagar IMT sobre os 150.000,00 €. No entanto, se permutar um pelo outro, não vai pagar IMT e ainda fica isento de IRS sobre mais valias por estar a reinvestir o valor de venda da sua actual casa.
Só terá de pagar IMT se a diferença entre o valor da casa actual e o valor da casa nova for superior a 89.700,00 € (no caso de Portugal Continental) ou 115.509,00 € (no caso da Região Autónoma dos Açores).
O que acontece se quiser mudar para uma moradia mais pequena?
Se vender a sua moradia por 150.000,00 € para depois comprar uma outra moradia de 125.000,00 €, vai pagar IMT sobre 125.000,00 €. Ao passo que, se permutar uma pela outra, recebe a diferença e não há IMT a pagar.
Independentemente da sua mudança de casa ser para uma maior ou para uma mais pequena, tem sempre vantagem em permutar.
Caso necessite mais informações ou deseje apresentar alguma sugestão, não hesite em contactar-nos. Obrigado.
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